AB 60+/ 2-Zi.-EG-WHG. MIT SCHÖNER TERRASSE UND KÜCHE!

Titel
Gesamtansicht der Immobilie
Neue Garderobe inkl.
Eingangsbereich
Badezimmer mit Lampen
Wohn- Essbereich
Wohnzimmer mit Terrasse
Südterrasse
Schlafzimmer
halb offene Küche
Herd mit Abzugshaube
Helles Treppenhaus mit Aufzug
ebene Garagenzufahrt
TG-Stellplatz kann optional gemietet werden 40,00 € p. M.
Grundriss 3D-Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 211
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 86381 Krumbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 41,45 m²
Miete zzgl. NK 360,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Warmmiete 490,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 1,86 m²
Stellplatzanzahl 1
Möbliert nein
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 1.000,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Etagenzahl 3
Nebenkosten 130,00 €
Etage 3
Baujahr 1991
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Verfügbar ab 15.04.2021
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.12.2028

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage ist ab sofort frei und kann am liebsten ganz langfristig gemietet werden.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, in der die Altersvorgabe bei 60 + liegt. Daher herrscht ein durchwegs ähnlicher Altersschnitt der Bewohner und ebenso ein gutes Klima im gesamten Haus.

Die Wohnung selbst:
Verfügt über einen komplett modernisierten Eingangsbereich mit neuer Garderobe. Ebenso mit komplett neuem Bodenbelag ausgestattet ist das Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich. Das raumhoch geflieste Badezimmer bietet genügend Platz, sogar für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die halb offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer, von dem man auf die Südterrasse gelangt und von welcher man den ganzen Tag die Sonne und den Blick ins Grüne genießen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und selbstverständlich werden wir Ihnen die Wohnung in Einzelbesichtigungen zeigen.

Adresse der Immobilie: Rotkreuzstr. 33 in 86381 Krumbach

Ausstattung

* Erstbezug nach Modernisierung
* ruhige Wohnanlage mit Ü60-Vorgabe
* Einbauküche mit neuem Herd inkl.
* Gegensprechanlage
* neue Bodenbeläge in Eingangsbereich, Schlafzimmer und Essbereich
* Bad mit Wanne
* frisch gestrichen
* halb überdachte Terrasse
* Aufzug vorhanden
* TG-Stellplatz für 40,00 € ebenfalls mietbar - elektrisches Tor mit Fernbedienung
* Kellerabteil mit Regalen inkl.

Lage

Die Lage der Immobilie kombiniert Ruhe und bietet Nähe zu medizinischen Versorgern idealst. Neben der Wohnanlage befindet sich das Seniorenzentrum St. Michael, welches viele Bewohner mit Essen auf Rädern und weiteren Dienstleistungen versorgt. In nur 300 Metern Luftlinie befindet sich das Krumbacher Klinikum mit einem neuen MVZ.
Durch die Ortsrandlage ist man ebenso im Hand umdrehen im Grünen.

Für alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Banken oder Einkaufsgelegenheiten muss man lediglich einen Fußweg von knapp 4 Minuten auf sich nehmen.

Allgemein:
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner.

In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen Sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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