AB 60+/ 2-Zi.-DG WHG. MIT SCHÖNEM BLICK INS GRÜNE!

Gesamtansicht der Immobilie
Eingangsbereich
Durchgang zum Wohnzimmer
Badezimmer mit Lampen
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon mit Aussicht
Schlafzimmer mit Dachfenster
halb offene Küche...
...freundlich eingerichtet
ebene Garagenzufahrt
helles Treppenhaus mit Aufzug
TG-Stellplatz kann optional gemietet werden 40,00 € p. M.
Grundriss 3D-Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 210
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 86381 Krumbach
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 37 m²
Miete zzgl. NK 350,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.05.2021
Kaution 1.000,00 €
Warmmiete 480,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Baujahr 1991
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 4
Nebenkosten 130,00 €
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.12.2028

Objektbeschreibung

Diese Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage ist ab sofort frei und kann am liebsten ganz langfristig gemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in der obersten Etage einer Wohnanlage, in der die Altersvorgabe bei 60 + liegt. Daher herrscht ein durchwegs ähnlicher Altersschnitt der Bewohner und ebenso ein gutes Klima im gesamten Haus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und befindet sich direkt gegenüber des Wohnungseingangs, somit sind kurze Wege garantiert.

Die Wohnung selbst:
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische gelangt man in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist direkt angrenzend zum Badezimmer, welches bereits mit modernen LED-Lampen ausgestattet ist. Ebenso ist dieses raumhoch gefliest und bietet genügend Platz, sogar für die Waschmaschine und den Trockner. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- u. Essbereich, von dem man auf den Südbalkon gelangt und von welchem man den ganzen Tag die Sonne und den Blick ins Grüne genießen kann.
Hier angrenzend ist die Küche, die ohne Aufpreis mitvermietet wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und selbstverständlich werden wir Ihnen die Wohnung in Einzelbesichtigungen zeigen.

Adresse der Immobilie: Rotkreuzstr. 35 in 86381 Krumbach

Ausstattung

* sofort frei
* ruhige Wohnanlage mit Ü60-Vorgabe
* Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
* Küche inkl.
* Bad mit Wanne
* halb überdachter Balkon mit Weitblick
* Aufzug vorhanden
* TG-Stellplatz für 40,00 € ebenfalls mietbar - elektrisches Tor mit Fernbedienung
* Kellerabteil inkl.

Lage

Die Lage der Immobilie kombiniert Ruhe und bietet Nähe zu medizinischen Versorgern idealst. Neben der Wohnanlage befindet sich das Seniorenzentrum St. Michael, welches viele Bewohner mit Essen auf Rädern und weiteren Dienstleistungen versorgt. In nur 300 Metern Luftlinie befindet sich das Krumbacher Klinikum mit einem neuen MVZ.
Durch die Ortsrandlage ist man ebenso im Hand umdrehen im Grünen.

Für alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Banken oder Einkaufsgelegenheiten muss man lediglich einen Fußweg von knapp 4 Minuten auf sich nehmen.

Allgemein:
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner.

In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen Sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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