SOFORT FREI UND LANGFRISTIG PLANBAR! RH IN LAUINGEN ZU VERMIETEN!

Titel
Frontansicht mit großer Südterrasse
eingezäunter Hof
Windfang
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich mit Schwedenofen
Küche soll abgelöst werden
neuwertige Küche
Wohnzimmer
Diele EG
Gäste-WC
Nordterrasse mit Außenkamin
gepflasterter Bereich hinter dem Haus
Kinderzimmer 1
Grundriss 3D-Erdgeschoss
Grundriss 3D-Obergeschoss
Grundriss 3D-Dachgeschoss
Grundriss 3D-Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Südbalkon
Aussicht Balkon
raumhochgeflistes Badezimmer
Waschtisch samt Unterschrank
Dachstudio
Dachstudio mit Zugang zum Bad und Nebenraum
Badezimmer im DG
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Eckdaten

Kennung 209
Objektart Reihenhaus
Straße Haydnstraße 28
Lage 89415 Lauingen
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 168,33 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 100,00 €
Baujahr 1987
Grundstücksfläche ca. 303 m²
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Kaution 2.500,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Nutzfläche ca. 60,62 m²
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


103.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.05.2031

Objektbeschreibung

EINZIEHEN UND LANGFRISTIG WOHLFÜHLEN!

Dieses große Reihenhaus in Einfamilienhausgröße hat sehr viel zu bieten und gibt täglich das Gefühl gerne nach Hause zu kommen.
Die Zufahrt zum Objekt ist gepflastert und hochwertig angelegt.
Das Grundstück ist komplett mit einem qualitätsvollen sichthohen Holzzaun abgegrenzt. Somit ist es ideal für Kinder oder Haustiere, die das Grundstück nicht unerlaubt verlassen werden.
Das Highlight im Außenbereich ist der praktisch angelegte Außenbereich mit zwei Terrassen gen Norden und Süden und sogar mit Außenkamin.

Das Erdgeschoss bietet:
Einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Garderobennische und eine neuwertige Einbauküche, die abzulösen ist. Der offene Ess- Wohnbereich mit seinem Schwedenofen, den bodentiefen Fenstern und der Zugang zur Südterrasse werten dieses Geschoss sehr auf.

Das Obergeschoss bietet:
Zwei Kinderzimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank. Der dritte Schlafraum ist zugleich das größte Zimmer und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon. Die durchdachte Raumaufteilung macht es möglich in jedem der Zimmer Schränke gut zu stellen. Ebenso auf dieser Etage ist das raumhoch geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über ein Waschbecken mit Einbauschrank, WC, Badewanne und Dusche mit Regendusche.

Das Dachgeschoss bietet:
Das vierte Schlafzimmer im Haus mit angrenzendem Büro. Weiterhin angrenzend ist hier das zweite Badezimmer mit ebenso einem Waschtisch mit Einbauschrank, Glasduschkabine und WC.

Die Immobilie ist auch komplett unterkellert. Hervorzuheben sind hier zwei Kellerräume mit großen Schränken.
Zudem gibt es hier eine Waschküche mit Mittelabfluss und der Heizraum mit Öl-ZH 6.000 Liter Tankvolumen. Wichtig ist auch die Werkstatt in diesem Geschoss.

Diese Doppelhaushälfte ist schon ab dem 01.06.2021 bezugsfähig! - Es werden am 10.06.2020 die aller ersten Einzelbesichtigungen durchgeführt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Objekt in Einzelbesichtigungen.

Ausstattung

* 4 Schlafzimmer
* zwei Duschen und drei WCs
* Küche soll abgelöst werden: 8.000,00 € VHB - 1,5 Jahre jung
* Schwedenofen
* Garage mit Holzlegebereich
* zwei Terrassen und einmal mit Außenkamin
* ein Balkon
* zwei Spiegel in EG und OG
* Studio im DG
* Überdachter Steinfreisitz
* Außenwasserhähne
* Rollläden
* teilweise mit Lampen
* Tresor
* Kameras
* Keller mit Schränken
* wertig eingezäunt und blickgeschützt
* Iso-Doppelglas-Holzfenster
* Bezugsfrei ab 01.06.2021

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Siedlung mit umliegenden, neuwertigen und sehr gepflegten Doppel- u. Einfamilienhäusern am Rande der beschaulichen Stadt Lauingen im Landkreis Dillingen.
Lauingen bietet alle wichtigen Versorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken und Industrie.
Wie zu Beginn erwähnt befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Familiensiedlung. In Lauingen kann man seinen täglichen Bedarf gut decken und ein Supermarkt ist beispielsweise direkt um die Ecke. Die nächst größeren Städte Gundelfingen und Dillingen, die über Industrie, sämtliche größere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen jeden Bildungszweiges verfügen sind in Richtung Osten oder Westen in nur knappen zehn Fahrminuten zu erreichen. Lauingen liegt an der A7 Richtung Alpen oder Richtung Norden nach Würzburg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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