110 m² 3-Zi.-DG.-Whg. IN DINKELSCHERBEN MIT VIELEN EXTRAS ZU VERMIETEN! SOFORT FREI!

Titelbild
Haupteingangstür mit Gegensprechanlage
Flur in Marmor
Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer
Küche mit Fenster
Küche mit Fliesenspiegel
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad ist raumhoch gefliest
Bad mit Wanne und Dusche
Badezimmeraussicht
Wohnzimmeraussicht
Grundriss 3D-Grundriss 3-Zi.-DG.-Whg.
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
separater Fahrradkeller
separate Waschküche
Außenzugang zum Fahrradkeller
gut 800 m² Garten zur Alleinnutzung
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Eckdaten

Kennung 169
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 86424 Dinkelscherben
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 740,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 10,00 €
Warmmiete 950,00 €
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1992
Etage 2
Kaution 2.250,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Verfügbar ab 29.09.2020
Zustand gepflegt
0
200
>400


123.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.09.2030

Objektbeschreibung

Schön! Großzügig! Sofort beziehbar!
Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Dinkelscherben hat viel zu bieten.
Allein die 110 m² Wohnfläche sind für eine 3-Zimmer-Wohnung absolut überdurchschnittlich.
Aber der Reihe nach:
Die hier angebotene sofort freie Mietwohnung bietet den zukünftigen Mietern zwei große Schlafzimmer, ein gut 38 m² großes Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, einen überbreiten Flur mit Garderobe und einen Abstellraum.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung und die Fläche vor der Wohnungseingangstüre darf natürlich für das Schuhwerk genutzt werden.

Kommen wir zu den Nutzflächen und Nutzräumen:
Durch die Anmietung der Wohnung hat der Mieter das Recht die Waschküche für Waschmaschine und Trockner und den Fahrradkeller für Fahrräder oder den Kinderwagen mitzunutzen.
Ein eigenes abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietwohnung. Weiterhin können auf dem Grundstück zwei PKW abgestellt werden und das Highlight ist der gut 800 m² große Garten, der ausschließlich dem Mieter zur freien Nutzung und Pflege zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich in der Schäfflerstraße 28 in 86424 Dinkelscherben.

Ausstattung

* nur insgesamt drei Parteien auf gut 2000 m² Grund
* gut 800 m² Garten werden zur Nutzung mitvermietet
* 3 Zimmer mit separater Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* 38 m² großes Wohn- und Esszimmer
* hochwertiger Marmor in Treppenhaus und Wohnungsflur
* die Wohnung ist frisch gestrichen
* Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradkeller mit separatem Außenzugang
* separate Waschküche im Keller für Waschmaschine und Trockner
* 2 Stellplätze auf dem Grundstück werden mitvermietet
* Zugverbindung nach Augsburg und München im Halbstundentakt
* ruhige Ortsrandlage
* Es wird angestrebt die Wohnung je nach Nachfrage für mindestens 2 Jahre zu vermieten

Lage

Das 3-Famielienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von 86424 Dinkelscherben.
Der Markt selbst verfügt über eine Zugverbindung nach Augsburg und München. Bäckereien, Café, Banken, Restaurants, eine Tankstelle, ein Kindergartens, eine Montessori Schule, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind Ebenfalls vor Ort.
Dinkelscherben liegt etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.
Die Autobahn A8 ist nur gute 5 Fahrminuten durch die Auffahrt-Zusmarshausen zu erreichen.

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