AUSBAU NACH MIETERWUNSCH! - 250 m² BÜROFLÄCHE IN TOPLAGE + DACHTERRASSE!

Außenansicht
3D Ansicht der Nachbarbebauung ab 01.01.2022
Briefkastenanlage mit Gegensprecher
Haupteingang des Gewerbeganges
überbreiter Flur
Ausbau nach Mieterwunsch
250 m² Büro o. Praxisfläche
mit Zugang zur Terrasse
Grundriss 250 m² Bürofläche Ausbau nach Mieterwunsch
Umgebungsplan Entfernung zur Autobahn A8
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 148
Objektart Büro
Lage 86381 Jettingen-Scheppach
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Baujahr 2001
Kaution 4.000,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Bürofläche ca. 250 m²
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.12.2027

Objektbeschreibung

An Lage, Pflegegrad und Vielseitigkeit sind die hier angebotenen Gewerbeflächen kaum zu überbieten.
Alles ist möglich:
Die Auslagerung einer Produktionsstraße, die Integration eines Lagers zwischen Stuttgart und München in direkter Anbindung zur A8 oder der Start in die Selbstständigkeit.

Wir bieten:

Bürofläche 250 m²:
Diese Bürofläche ist bereits genehmigt jedoch noch nicht ausgebaut. Der Ausbau wird vom Vermieter übernommen, sodass wir hier von einem Erstbezug in nagelneue Büroflächen oder Praxisflächen sprechen. Weiterhin verfügt die fertige Bürofläche über eine Dachterrasse für das perfekte Meeting. Der Grundriss dient als Erstentwurf, da bei der Innenraumplanung durchaus die Wünsche des Mieters berücksichtigt werden können. Der Zugang ist sehr repräsentativ, da man sich im 1. Obergeschoss eines größeren Gewerbekomplexes befindet. Ein Fitnessstudio und ein Immobilienbüro sind Nachbarn.
Ein weiterer Vorteil kann sein, dass man von dieser Fläche in eine 434,14 m² große Produktions- oder Lagerfläche gelangt, die zudem separat über eine Laderampe Be- und Entladen werden kann.
Briefkastenanlage mit Gegensprecher und elektrischem Türöffner ist ebenfalls bereits verbaut, sodass man hier nur noch den Firmennamen anbringen muss.

Ausstattung

* Aufzug wird ab 01.01.2022 zusätzlich eingebaut
* 250 m² Büro- oder Praxisfläche mit WC, sep. Zugang, Postkasten u. Terrasse
AUSBAU NACH WÜNSCHEN DES MIETERS!
* 50 Mbit/s Internetgeschwindigkeit min.
* Brandschutz komplett erneuert
* Elektrik komplett geprüft und erneuert
* Fensterlüftung und Tageslicht vorhanden
* alles wird komplett verputzt und frisch gestrichen übergeben
* absolut trocken
* langfristige Vermietung erwünscht

Lage

LAGE, LAGE, LAGE!
Dieser Slogan ist wohl bekannt! Ein guter Standort ist gerade im Gewerbebereich das A und O.
Jettingen-Scheppach zählt zu den aufstrebendsten Märkten in ganz Schwaben, ob Großindustrie, wie Ludo-Fact, Stegherr-Kunststofftechnik, robatherm, Al-KO oder die Ansiedlung des Marktenoutlet Jettingen-Scheppach, welches mit Nike, Lindt und etlichen mehr schon Global-Player von sich überzeugt hat.
Die Anschrift der Gewerbeflächen ist die Hauptstraße 104 in 89343 Jettingen-Scheppach.
Es darf hier also nicht von einer 7.038 Einwohnergemeinde gesprochen werden, da die Gewerbeansiedlung und die Besucherfrequentierung absolut überdurchschnittlich ist.

Zum Gelände selbst:
Das Gesamtareal kann hier gut und gerne als Multigewerbekomplex bezeichnet werden, da sich hier bereits unterschiedliche Dienstleister niedergelassen haben (siehe Bild "Gewerbebetriebe auf dem Areal"):
- EDEKA mit Metzgerei-Südbayerische Fleischwaren und Getränkemarkt
- Café Zeitgeist mit Bäckerei und täglich wechselndem Mittagstisch (Jeder Mitarbeiter kann sich somit direkt vor Ort versorgen)
- Fitnessstudio auf gut 430 m²
- Immobilienbüro
- DHL Packstation
Zudem wird ab 01.01.2022 ein Ärztehaus mit Arztpraxen und Apotheke direkt an das Bestandsgebäude angeschlossen und eröffnet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

KAUFEN EINZIEHEN GENIEßEN! DHH IN SEHR …

  • Doppelhaushälfte
  • 5.5 Zimmer - ca. 126 m²
  • 89297 Roggenburg
  • Kaufpreis 376.000,00 €

2 WHG. 2019 KERNSANIERT - 1 WHG. ZUM AU…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 229,94 m²
  • 96049 Bamberg
  • Kaufpreis 575.000,00 €

"Honig ist Gold" - "Gold ist Honig" - HO…

  • Spezialobjekt
  • ca. 10.000 m²
  • 53830 Kamianka
  • Kaufpreis 390.000,00 €

AUSBAU NACH MIETERWUNSCH! - 250 m² BÜROF…

  • Büro
  • 86381 Jettingen-Scheppach
  • Miete 2.000,00 € + NK

DIE GELEGENHEIT! - TRAUMHAFTES SCHLOSS A…

  • Burg/Schloss
  • 15 Zimmer - ca. 1.250 m²
  • 6400 Cannes cote azur
  • Kaufpreis 14.900.000,00 €