SANIERTE 3-Zi.-EG-Whg. IN GUTER LAGE BAMBERGS ZU VERMIETEN!

Schlafzimmer
Gebäude Außenansicht
Bad mit Tropenholzwaschtisch
Bad - Dusche, Wanne u. Fenster
Kinderzimmer m. Fußbodenheizung
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
Wohnzimmer m. Fußbodenheizung
Bushaltestelle v. d. Haustüre
Versorger v. d. Haustüre
Spielplatz i. d. Parallelstraße
Grundriss 3D-Grundriss EG-Wohnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 108
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Gaustadter Hauptstraße 100
Lage 96049 Bamberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 760,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Warmmiete 950,00 €
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 1.500,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 0
Etage 0
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 18.04.2019
Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1910
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 150,00 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 42.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 04.11.2025

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung!
In dieser 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wurde fast alles erneuert. Teilweise die Bodenbeläge, der Putz an allen Wänden, das Badezimmer, die Fenster, die Fliesen in der Küche und und und. Es gibt zusätzlich eine Fußbodenheizung im Eingangsbereich, im Kinderzimmer und im Wohnzimmer. Dies ist auch der Grund, weshalb die Fliesen in diesen Räumen belassen wurden.
Man darf hier von einem stimmigen Gesamtkonzept sprechen, da die Immobilie folglich beschrieben zwei Hauptgesichtspunkte perfekt bedient.
Zum einen gehören zur Wohnung selbst, viele Ausstattungsmerkmale wie
- einen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor,
- eine Gegensprechanlage an der Klingel,
- ein separat abschließbares Kellerabteil,
- sowie ein schöner Südbalkon, der zum grillen und verweilen einlädt.
Zum anderen die Lage, die eine Grundversorgung vor der Haustüre in verschiedenste Bereiche perfekt sicher stellt (dazu später mehr).
Die Gesamtimmobilie befindet sich in der Gaustadter Hauptstraße 100 in Bamberg und besteht aus nur zwei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils 80 m², die nun nach Bauabnahme neue Mieter suchen. Folglich ist im Gesamtobjekt kein großer Trubel.

Kurz um, hier kann man einziehen und sich wohlfühlen. Wir freuen uns über jede Anfrage, die wir alle beantworten und terminieren werden.

Ausstattung

* Bezug ab sofort oder zum 01.05.2019
* Gegensprechanlage
* Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
* Kellerabteil
* Südbalkon
* kernsaniertes Badezimmer
* Tropenholzwaschtisch
* Gäste-WC
* abgeschlossener Hof
* neue Iso-Glas-Kunststofffenster
* Bilder wurden in Sanierungsphase geschossen - Wohnung ist nun fertig gestellt.

Lage

Wie in der Beschreibung angeschnitten ist die Lage dieser schönen Wohnung ein weiterer und vorallem praktischer Vorteil für den Mieter. Wir können in einem 50 Meter-Radius um die Wohnung folgendes bieten:
- Einen Edeka
- Einen Lidl
- Eine Volksbank (Geldautomat)
- Eine Poststelle
- Eine Bushaltestelle
- Ein Eiscafé
- Eine Kneipe
- Eine Bäckerei
- Eine Metzgerei
- Eine Pizzeria
- Eine Apotheke
- Einen Lottoladen
- Ein Spielplatz

Ein Pkw wäre somit nicht nötig, aber sollte sich dennoch ein Fahrzeug im Besitz des zukünftigen Mieters befinden, kann dieser sicher in der zugehörigen Garage abgestellt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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