VOM FEINSTEN! - 183 m²-LUXUS-Whg. IN BEGEHRTER LAGE IN ULM ZU VERMIETEN!

Titel
offene Küche mit Gaggenaugeräten
Küche ist für Veranstaltungen schließbar
Wohnzimmer mit Kamin (Holz)
60 m² Wohn-, Koch-, Essbereich
Wohnbereich
Gesamter Koch-, Wohn- u. Essbereich
offenes Bade-, und Schlafzimmer
Whirlpoolwanne mit Beleuchtung
begehbare Regendusche mit Regenbogenbeleuchtung
Schlafbereich mit sep. Terrasse
begehbarer Kleiderschrank
Terrasse
Terrasse inkl. Holztisch für 10 Pers.
Grundriss 3D-Grundriss-3-Zi.–Luxus-Ulm
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Terrasse mit Bodenspots
Wohnanlage v. 2014
Weinkeller als Option mietbar
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Eckdaten

Kennung 98
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 89075 Ulm
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 183 m²
Miete zzgl. NK 2.260,00 €

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 2014
Einbauküche ja
Nebenkosten 200,00 €
Zustand neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Personenaufzug ja
Etage 0
Stellplatzmiete 80,00 €
Stellplatzanzahl 2
Warmmiete 2.580,00 €
Verfügbar ab 01.02.2019
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Kaution 4.500,00 €
0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 56 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Luxus, schöne Lage und Design gesucht?
Diese Immobilie bietet genau diese drei Attribute und vieles mehr.
Die 183,44 m² große drei-Zimmer-Wohnung in Ulm-Mitte ist definitiv kein alltägliches Mietobjekt. Angefangen bei den Schreinereinbauten, der Markenküche mit diversen Gaggenaueinbaugeräten, dem Holzkamin, dem Wellnessbad bis hin zur fast 60 m² großen Hauptterrasse inkl. Bodenspots wird man von Highlight zu Highlight geführt.

Das Vorzeigeobjekt befindet sich im Souterrain eines 11 Parteienhauses in Ulm Mitte am Rande des Michelsbergs.
Besagte Wohnanlage wurde 2014 erbaut, ist energetische auf absolutem Top-Niveau und das äußere Erscheinungsbild ist wie die Wohnung ein absoluter Blickfang.

Was bietet der Innenbereich?
Über den separierten Eingangsbereich gelangt man in das Objekt, welches perfekt in Wohn- und Ruhebereich gegliedert ist. Zu Beginn befindet sich das Gästebad mit WC und Regendusche. Weiterhin wird dem/der neuen Mieter/in ein großer Schlaf und Wellnessbereich mit Regendusche, Whirlpoolwanne, begehbarem Kleiderschrank und zweite 23,29 m² große Terrasse zur Verfügung gestellt. Der Hauptwohnbereich ist wie auf den Bilder zu erkennen hoch modern und offen gestaltet. Der Koch- , Wohn- und Essbereich verfügt über eine 9-Meter lange und bodentiefe Glasfront, die den gesamten Blick auf die fast 60 m² große Terrasse eröffnet.
- Die Küche wird dem/der Mieter/in in vollem Umfang zu Verfügung gestellt und ist mit allen Schikanen ausgestattet.
- Das Wohnzimmer beherbergt ein weiteres Unikat, den Holzkamin, der trotz der Moderne die Gemütlichkeit nicht missen lässt.
- Die Terrasse hält einen fest verbauten Naturholztisch für ca. 10 Personen und Bodenspots bereit.
Zu guter Letzt werden noch diverse Einbauschränke, sowie ein Arbeitszimmer mit Übergrößenschreibtisch mitvermietet.
Im Gesamten verfügt der Mieter über eine Nutzfläche von ca. 230 m² Nutzfläche und 183,44 m² Wohnfläche.

Ausstattung

*Einbauküche mit Gaggenau-Geräten:
Induktionskochfeld, Grillplatte, Dampfgarer, Dunstabzug, Mikrowelle, Elektroherd, Weinkühler, Kühl- Gefrierschrank
* zwei Regenduschen
* Gäste-WC
* Whirlpoolwanne
* Schreinereinbauschränke
* Zimmerhohe Türen
* begehbarer Kleiderschrank
* zwei Terrassen
* Hauptterrasse mit Naturholztisch
* 9 Meter-Glasfront
* Holzkamin
* Fußbodenheizung
* elektrische Schalosien
* Kabelkanäle im Fußboden
* fugenloser Fußboden
* dezentrale Lüftungsanlage
* Klimaanlage
* Luftfilterungsanlage
* Tresor
* diverse indirekte Beleuchtung
* Kellerabteil kostenlos inkl.
* Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (pro Stpl. 80,00 €)
* Weinkeller als Option mietbar
* Internet: 50.000 kBit/s über Telekom

Lage

LAGE, LAGE und nochmal LAGE!
Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage, direkt am Grüngebiet des Michelsbergs, welches wunderbar zum spazieren oder Sport treiben einlädt. Somit hat man vor der Immobilie lediglich Anliegerverkehr.
Ulm, aber allen voran der Michelsberg, ist ein sehr nachgefragtes Stadtrandgebiet. Zum einen erreicht man in wenigen Minuten alle Versorger des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum. Zum anderen muss man bei Natur und Ruhe keine Abstriche machen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich
- Kindergärten,
- Grundschulen,
- weiterführende Schulen jeden Bildungszweiges,
- Ärzte,
- Lebensmittelversorger,
- öffentliche Verkehrsanbindungen
- und die Straßenbahn ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ulm ist eine an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg.
Die Stadt hat über 125.000 Einwohner (Stand Ende 2017), bildet einen eigenen Stadtkreis und ist Sitz des Landratsamts des angrenzenden Alb-Donau-Kreises. Die Autobahnen A8 Stuttgart - München und die Allgäuautobahn A7 sind in ca. 10 min. mit dem PKW zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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