1.000 € pro m²/Wfl.! - RIEßEN EG-WHG. + 2 STELLPLÄTZE IN KRUMBACH ZU VERKAUFEN!

mögliche Variante
Eingangsbereich
Eingang mit Windfang
mögliches Esszimmer
großzügige u. helle Zimmer
mögliches Elternschlafzimmer
mögliches Wohnzimmer
Gäste-WC
Abluft in jedem Zimmer o. Fenster
mögliche Balkonvariante
Gemeinschaftsgarten - Süd
Fensterbereich - Wohnung
Bad - Einliegerwohnung
Fenster in 1A Zustand
Grundriss Variante Erdgeschoss
Grundriss Variante Einliegerwohnung UG
Grundriss Grundriss Istzustand EG. u. UG.
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nahaufnahme Fenster
2 Stellplätze inkl.
Außenansicht Gesamtobjekt
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 81
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 86381 Krumbach - Schwaben
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 211 m²
Kaufpreis 211.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet nein
Einbauküche ja
Baujahr 1982
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Wohngeld 279,00 €
Bezugstermin sofort
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

So etwas gibt es sehr selten!
Diese großzügige Erdgeschossimmobilie eines Mehrparteienhauses sucht am besten eine Familie mit einem geschickten Handwerker als Familienoberhaupt, denn dadurch wird dieses Objekt zum echten Schnäppchen. Besonders hervorzuheben sind die angrenzende Innenstadtlage, zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung und eine Einliegerpartei.
Die gute Raumaufteilung lässt dies zu und sorgt dafür, dass eine Umgestaltung nicht zur unendlichen Geschichte wird.
Diese Immobilie war ursprünglich eine Arztpraxis.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Außenbalkon mit Zugang in den nach Süden hin ausgerichteten und uneinsehbaren Garten anzubauen (siehe Bild "Balkonvariante").
Die Wohnung ist das einzige Eigentumsobjekt, welches über einen eigenen Zugang verfügt (siehe Bild "Eingangsbereich").
Alles in allem ist diese Immobilie in einem sehr guten Zustand, denn die Fenster wurden 2017 komplett gewartet, die Heizung wurde 2008 erneuert (Markengerät v. Hoval) und alle Räume, die über kein Fenster verfügen, besitzen eine Abluftanlage, sodass Schimmel gar nicht erst entstehen kann.
Diese 211 m² Gesamtwohnfläche könnte man auch in zwei Wohneinheiten teilen.

Ausstattung

* separater Zugang (siehe Bild)
* Aluminiumhaustür mit Windfang
* Marmorböden
* barrierefreier Zugang - behindertengerecht
* zwei Gäste-WC´s
* großzügiger Eingangsbereich
* Einliegerwohnung im UG mit separatem Badezimmer
* Anbau eines Balkons in Richtung Süden möglich + Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* Gas-ZH von Hoval Bj. 2008 (Markenheizung in sehr gutem Zustand)
* Fenster in sehr gutem Pflegezustand (2017 komplett gewartet)
* großer Gemeinschaftsgarten
* 2 Stellplätze vor der Wohnung inklusive
* Wohnraumnutzung genehmigt (Zustimmung der Hausverwaltung liegt vor)
* 2 Wohnungen ebenfalls möglich
* Gesamtobjekt in sehr gutem Zustand
* Schnäppchen für Handwerker
* Festpreis
* Hausgeld: 279,00 €
* Rücklagenstand: 38.224,06 € am 29.08.2017

Lage

Das Objekt befindet sich in angrenzender Innenstadtlage in Krumbach/Schwaben.
Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre sind vorhanden. Zusätzlich gehören zwei feste Stellplätze zur Wohnung (im Kaufpreis inkl.).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt gelangt man in nur drei Gehminuten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

SOFORT BEZIEHBAR! - DOPPELHAUSHÄLFTE IM …

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 120 m²
  • 89335 Ichenhausen
  • Kaufpreis 149.000,00 €

1.000 € pro m²/Wfl.! - RIEßEN EG-WHG. + …

  • Erdgeschosswohnung
  • 10 Zimmer - ca. 211 m²
  • 86381 Krumbach - Schwaben
  • Kaufpreis 211.000,00 €

TOLLE 2 Zi.-WHG. IM SCHLOSS ZU VERMIETEN…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 86381 Niederraunau
  • Miete 500,00 € + NK

WIE NEU! EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG IN KRU…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 286 m²
  • 86381 Krumbach
  • Kaufpreis 675.000,00 €

WOHNEN UND ARBEITEN IM ORTSKERN! FREI AB…

  • 86476 Neuburg
  • Kaufpreis 585.000,00 €

GEBÄUDE KOMPLETT SANIERT - 2.085 m² GRDS…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 224 m²
  • 86476 Neuburg
  • Kaufpreis 585.000,00 €

RUHE- PLATZ- IDYLLE- SATT! EINFAMILIENH…

  • Einfamilienhaus
  • 6.5 Zimmer - ca. 240 m²
  • 86381 Krumbach
  • Kaufpreis 649.000,00 €

505 HEKTAR EIGENJAGD IN SÜDDEUTSCHLAND…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • 86381 Krumbach
  • Kaufpreis 25.000.000,00 €

WUNDERSCHÖNES FREIZEITGRUNDSTÜCK! - IDEA…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • 89358 Kammeltal
  • Kaufpreis 42.000,00 €

DIE GELEGENHEIT! - TRAUMHAFTES SCHLOSS A…

  • Burg/Schloss
  • 15 Zimmer - ca. 1.250 m²
  • 6400 Cannes cote azur
  • Kaufpreis 14.900.000,00 €

VILLA CORNELLI ZU VERKAUFEN!

  • Häuser
  • 15 Zimmer - ca. 360 m²
  • 1832 Chamby
  • Kaufpreis 3.800.000,00 €

BÜRO - KANZLEI- GEWERBE - IN GÜNZBURG ZU…

  • Büro
  • 89312 Günzburg
  • Miete 1.155,00 € + NK