SOFORT BEZIEHBAR! - DOPPELHAUSHÄLFTE IM ZENTRUM ICHENHAUSENS ZU VERKAUFEN!

Eingangsbereich in Granit Fassung
neuwertiger Carport
Außenansicht
Granitsockel
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche inkl.
Küche inkl.
Esszimmer mit Parkett
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss ausbaufähig
kernsanierter Keller
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Carport Nahaufnahme
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Eckdaten

Kennung 70
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 89335 Ichenhausen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 149.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 116 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1955
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 176.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern befindet sich in einer Nebenstraße(Sackgasse) in Ichenhausen. Aufgrund der ruhigen Lage, der vielen Zimmer und der Nähe zum Stadtzentrum, ist der Interessentenkreis für dieses Objekt breit gefächert.
Die Substanz der Immobilie ist in einem guten Zustand, da das Objekt im Sockelbereich mit Granitplatten trocken gelegt wurde.
Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, sowie mit Rollläden. Der Carport wurde 2014 neu errichtet und die Einfahrt wurde im selben Zuge ebenfalls neu gepflastert.
Der Keller wurde 2005 kernsaniert, denn in diesem Jahr wurde die Doppelhaushälfte an das Erdgas angeschlossen.
Alles in allem wurde hier immer wieder investiert, um die Wohnqualität aufrecht zu erhalten.

Ausstattung

* Einbauküche inklusive
* Bad mit Dusche, Wanne und WC (raumhoch gefliest)
* Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden
* Carport neuwertig
* Einfahrt wurde 2014 gepflastert
* Keller kernsaniert
* Gas-ZH v. 2005 (Erdgas)
* gepflasterte Einfahrt
* Granitsockel
* Parkett im Esszimmer
* Lage in absolut ruhiger Sackgasse
* Dachgeschoss ausbaufähig (alle Anschlüsse vorhanden)
* jeder Raum mit Fenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Ichenhausen.
Ichenhausen hat ca. 6000 Einwohner. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, etc. sind vor Ort und problemlos zu Fuß zu erreichen.

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