RARITÄT IN THANNHAUSEN ZU VERPACHTEN!

Titel
Südseite
drei Eingänge beidseitig
Terrassenerweiterung möglich - Schutt wird geräumt
gute Bausubstanz
Westansicht spiegelbildlich
ausreichend Stellfläche Schutt wird geräumt
Lichteinlass Nord und Süd
heller Innenbereich
157 m² offene Fläsche u. voll unterkellert
kleinstmögliche Fläche
Grundriss größtmögliche Fläche
Grundriss Grundriss Ist-Zustand
Grundriss Grundriss Restaurant Variante
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 57
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 86470 Thannhausen
Jahrespacht 9.600,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.280 m²
Baujahr 1919
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Rarität sucht einen langfristigen Pächter. Bei dem hier angebotenen Grundstück samt historischer Immobilie, wird jemand gesucht, der diesem Objekt neues Leben ein haucht und den individuellen Wert erkennt.
Das Grundstück ist ein reines Gewerbegrundstück, bebaut mit einem Lokschuppen aus dem Jahre 1914. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und kann somit ideal in eine Neuplanung integriert werden.
Die Nutzungen können ganz unterschiedlich gestaltet werden:
- Als Gastronomie mit seinen 157 m² offener Innenfläche und nochmal 157 m² großen Keller und zusätzlich könnte man die ehemaligen Laderampen der Wagons gen Osten und Westen erweitern, um den zukünftigen Gästen Terrassenflächen mit Sonne von morgens bis abends bieten zu können.
- Als Kanzlei oder Praxis könnte man dieses Grundstück mit samt Immobilie ebenfalls umwandeln, da der Vermieter, je nach Wunsch des Mieters ausreichend Parkflächen mit verpachten kann.
- Als Werkstatt wäre dieses Objekt ebenfalls hoch repräsentativ, da die Klinkerbauweise des Lockschuppens ein wenig das Zeitalter der Industrialisierung hervorruft.

Ausstattung

* Grundpacht 800,00 € ( je nach gewünschten Umbaumaßnahmen durch den Vermieter oder des Mieters und der Länge des Mietvertrages variiert der Miet- bzw. Pachtpreis)
* Das Grundstück kann in unterschiedlichen Größen gepachtet werden min ca. 710 m² - max. ca. 2000 m² (siehe Bilder mit m²-Größe), denn dadurch kann problemlos neue Parkfläche entstehen.
* Gasheizung (kann auf Wunsch neu verlegt werden)
* Sanitär und Elektrotechnik (kann auf Wunsch neu verlegt werden)
* 157 m² Offene Gewerbefläche Hochparterre
* 157 m² Kellerfläche mit Schacht für Lastenaufzug im EG
* Tolle Kundenverkehrslage aufgrund der Nähe zu der Hauptversorgungsader der Thannhauser Bahnhofstraße

Lage

Die Stadt Thannhausen mit seinen ca. 6.500 Einwohnern liegt genau zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen, am Westrand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.

Das gesamte Grundstück befindet sich auf Gewerbegrund und trotzdem ist der Stadtkern in weniger als vier Minuten mit dem PKW zu erreichen ist.
Die Bundesstraße B300 Richtung Augsburg ist nur eine Minute mit dem PKW vom Grundstück entfernt und die Autobahn A8 (München - Stuttgart) erreicht man in unter 15 Minuten

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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