WIE NEU! EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG IN KRUMBACH ZU VERKAUFEN! 286 m² WFL., inkl. 2 MARKENKÜCHEN

Hauptbild
Wohnbereich
1. Markenküche inklusive aller Elektrogeräte
unbenutzte Elektrogeräte
Eingangsbereich
Gästebad
Treppenaufgänge
Treppenhaus
Bad inklusive Einbauschränke
Eckbadewanne
bodentiefe Regendusche
2. Markenküche inkl. Elektrogeräte
2. Küche
Wohn- Essbereich DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten mit Terrasse Südausrichtung
Dachterrasse
Ansicht bei Tag
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Eckdaten

Kennung 56
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 86381 Krumbach
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 286 m²
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 915 m²
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2014
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 72.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Definitiv nicht alltäglich!
Dieses 3 Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 340 m² sucht eine/n neuen Eigentümer/in. Das Objekt wurde im Jahre 2014 erbaut und kann somit guten Gewissens als neuwertig deklariert werden.
Beim Betrachten der Bilder wird einem schnell klar, dass bei dieser Immobilie nicht gespart wurde.
Das Erdgeschoss wird momentan als Büro bzw. Ausstellungsfläche genutzt und wurde somit noch nie in Vollzeit bewohnt.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss spielt sich der eigentliche Wohnzweck ab.

Zur Raumaufteilung der Geschosse:
1. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zugänge. Einer führt in die Einliegerwohnung und einer in den Haupteingangsbereich, welcher mit einer Klingelanlage samt Kamera ausgestattet ist. Ebenso befindet sich hier die offene Küche(inklusive) mit nagelneuen Gaggenau-Geräten, der Essbereich und das Wohnzimmer von dem man auf die großzügige Terrasse gelangt.

2. Über eine massive, mit LED-Spots beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum und ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Regendusche, WC und Einbauschränken, welche ebenso inkludiert sind. Zusätzlich ist die gesamte Garage durch eine Dachterrasse begehbar.

3. Das Dachgeschoss schließt diese Großimmobilie ab. Hier befindet sich die zweite Küche, ein großer Wohn- Essbereich und und ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenso wäre in diesem Geschoss die Möglichkeit gegeben ein weiteres Bad einzurichten.

Alles in allem ist diese Immobilie aufgrund ihres hochwertigen Platzangebotes das ideale Objekt für eine junge Familie, Großfamilie oder die, die es werden wollen.

Ausstattung

* zwei neuwertige Markenküchen inklusive + Garantie
* Vakuumiergerät, Dampfgarer, Elektroherd, Dunstabzugshaube mit Bora u. Geschirrspüler (alles neu)
* Einliegerwohnung
* 2 Bäder inklusive Einbauschränken
* 3-fachverglaste Kunstofffenster von Gugelfuss
* elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fenster
* Treppen mit LED-Beleuchtung
* Spotbeleuchtungen
* 2-fachverglaste Dachfenster von Velux
* komplette Immobilie durch Fußbodenheizung beheizt
* Klingelanlage mit Kamera
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* beleuchtete Außenanlage
* Gartenterrasse
* Dachterrasse
* eingezäunter Garten
* gepflasterter Hof
* Anschluss für Solaranlage vorhanden
* Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Immobilie befindet sich in angrenzender Innenstadtlage Krumbachs.

Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 12.662 Einwohner (Stand 2013).

Um das Objekt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Spielplatz usw.

In Krumbach kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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