BÜRO - KANZLEI- GEWERBE - IN GÜNZBURG ZU VERMIETEN! - AB 01.03.2019

Bürovariante 1
Außenansicht
Separater Eingang
Eingangsbereich
aktueller Istzustand
Büroraum
gegenüberliegender Guntiapark
trockene Archivräume im UG
Treppenaufgang zum Gewerbe
Grundriss Bürovariante 2
Grundriss Bürovariante 3
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 34
Objektart Büro
Lage 89312 Günzburg
Miete zzgl. NK 1.155,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 110 m²
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.310,00 €
Warmmiete 1.355,00 €
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Personenaufzug nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 handfeste Gründe, die für diese Gewerbeeinheit sprechen.

- Erstbezug nach vollständiger Renovierung mit Architekturplanung (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
- Top Lage (Innenstadtgrenze)
- Im Gebäude befinden sich bereits zwei Gewerbeeinheiten
(Orthopädie und Krankengymnastik mit Physiotherapie)

Durch die bevorstehende Umstrukturierung, könnte der zukünftige Mieter seine Wünsche in Sachen Raum- und Ausstattungsbedarf mit einfliesen lassen und sich ein repräsentatives und modernes Gewerbeobjekt ganz nach seinen Vorstellungen herrichten lassen. Die ersten Planzeichnungen, die vom Architekturbüro Dreier in Krumbach entworfen wurden, sollen den neuen Mietern erste Ideen und Eindrücke an die Hand geben. Im Grunde ist das Objekt bestens geeignet als: Kanzlei oder Büro.

Ausstattung

* neue Bodenbeläge werden verlegt (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* die Raumstrukturierung kann frei gewählt werden (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* Herren und Damen WC
* Aufenthaltsraum mit Küche ist ebenfalls möglich zu integrieren
* ca. 2-4 Stellplätze im Hof (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* separater Eingang mit Treppenhaus
* angrenzende Innenstadtlage
* Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage Günzburgs.
Direkt gegenüber, des sich gerade im Bau befindlichen "Guntia-Parks". Dieses Günzburger Großprojekt sorgt zum Einen für 45 Neubauwohnungen in direkter Nachbarschaft und zum Andren wertet es die gesamten Nachbargebäude mit auf.
Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und ein Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unter 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 220 m² WFL. …

  • Einfamilienhaus
  • 8.5 Zimmer - ca. 220 m²
  • 86381 Krumbach
  • Kaufpreis 330.000,00 €

SEHR SCHÖNE 2,5 Zi.-EG-Whg. IN NEUBURG Z…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 59 m²
  • 86476 Neuburg
  • Miete 450,00 € + NK

GROßE HALLE + HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENH…

  • Garage Stellplatz
  • 89567 Sontheim an der Brenz
  • Kaufpreis 632.500,00 €

STADTMITTE ZUM SPITZEN MIETPREIS 2,45 €/…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 509,69 m²
  • 86381 Krumbach
  • Miete 1.250,00 € + NK

STADTMITTE ZUM SPITZEN MIETPREIS 2,45 €/…

  • Büro
  • ca. 509,69 m²
  • 86381 Krumbach
  • Miete 1.250,00 € + NK

SPITZEN MEHRFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUN…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290,51 m²
  • 89567 Sontheim an der Brenz
  • Kaufpreis 632.500,00 €

DIE GELEGENHEIT! - TRAUMHAFTES SCHLOSS A…

  • Burg/Schloss
  • 15 Zimmer - ca. 1.250 m²
  • 6400 Cannes cote azur
  • Kaufpreis 14.900.000,00 €

BÜRO - KANZLEI- GEWERBE - IN GÜNZBURG ZU…

  • Büro
  • 89312 Günzburg
  • Miete 1.155,00 € + NK