Eckdaten
| Kennung |
34 |
| Objektart |
Büro |
| Lage |
89312 Günzburg |
| Miete zzgl. NK |
1.155,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bürofläche |
ca. 110 m² |
| Nebenkosten |
200,00 € |
| Kaution |
2.310,00 € |
| Warmmiete |
1.355,00 € |
| Stellplatzanzahl |
4 |
| Garagenanzahl |
2 |
| Personenaufzug |
nein |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
3 handfeste Gründe, die für diese Gewerbeeinheit sprechen.
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung mit Architekturplanung (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
- Top Lage (Innenstadtgrenze)
- Im Gebäude befinden sich bereits zwei Gewerbeeinheiten
(Orthopädie und Krankengymnastik mit Physiotherapie)
Durch die bevorstehende Umstrukturierung, könnte der zukünftige Mieter seine Wünsche in Sachen Raum- und Ausstattungsbedarf mit einfliesen lassen und sich ein repräsentatives und modernes Gewerbeobjekt ganz nach seinen Vorstellungen herrichten lassen. Die ersten Planzeichnungen, die vom Architekturbüro Dreier in Krumbach entworfen wurden, sollen den neuen Mietern erste Ideen und Eindrücke an die Hand geben. Im Grunde ist das Objekt bestens geeignet als: Kanzlei oder Büro.
Ausstattung
* neue Bodenbeläge werden verlegt (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* die Raumstrukturierung kann frei gewählt werden (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* Herren und Damen WC
* Aufenthaltsraum mit Küche ist ebenfalls möglich zu integrieren
* ca. 2-4 Stellplätze im Hof (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* separater Eingang mit Treppenhaus
* angrenzende Innenstadtlage
* Energieausweis wird nachgereicht
Lage
Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage Günzburgs.
Direkt gegenüber, des sich gerade im Bau befindlichen "Guntia-Parks". Dieses Günzburger Großprojekt sorgt zum Einen für 45 Neubauwohnungen in direkter Nachbarschaft und zum Andren wertet es die gesamten Nachbargebäude mit auf.
Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und ein Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unter 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
