BÜRO - KANZLEI- GEWERBE - IN GÜNZBURG ZU VERMIETEN! - AB 01.03.2019

Bürovariante 1
Außenansicht
Separater Eingang
Eingangsbereich
aktueller Istzustand
Büroraum
gegenüberliegender Guntiapark
trockene Archivräume im UG
Treppenaufgang zum Gewerbe
Grundriss Bürovariante 2
Grundriss Bürovariante 3
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 34
Objektart Büro
Lage 89312 Günzburg
Miete zzgl. NK 1.155,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

PS-Finanz GmbH
Bahnhofstraße 52
86381 Krumbach
Deutschland
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Kaution 2.310,00 €
Bürofläche ca. 110 m²
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.355,00 €
Personenaufzug nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 handfeste Gründe, die für diese Gewerbeeinheit sprechen.

- Erstbezug nach vollständiger Renovierung mit Architekturplanung (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
- Top Lage (Innenstadtgrenze)
- Im Gebäude befinden sich bereits zwei Gewerbeeinheiten
(Orthopädie und Krankengymnastik mit Physiotherapie)

Durch die bevorstehende Umstrukturierung, könnte der zukünftige Mieter seine Wünsche in Sachen Raum- und Ausstattungsbedarf mit einfliesen lassen und sich ein repräsentatives und modernes Gewerbeobjekt ganz nach seinen Vorstellungen herrichten lassen. Die ersten Planzeichnungen, die vom Architekturbüro Dreier in Krumbach entworfen wurden, sollen den neuen Mietern erste Ideen und Eindrücke an die Hand geben. Im Grunde ist das Objekt bestens geeignet als: Kanzlei oder Büro.

Ausstattung

* neue Bodenbeläge werden verlegt (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* die Raumstrukturierung kann frei gewählt werden (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* Herren und Damen WC
* Aufenthaltsraum mit Küche ist ebenfalls möglich zu integrieren
* ca. 2-4 Stellplätze im Hof (nach Absprache und Dauer des Mietverhältnisses möglich)
* separater Eingang mit Treppenhaus
* angrenzende Innenstadtlage
* Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage Günzburgs.
Direkt gegenüber, des sich gerade im Bau befindlichen "Guntia-Parks". Dieses Günzburger Großprojekt sorgt zum Einen für 45 Neubauwohnungen in direkter Nachbarschaft und zum Andren wertet es die gesamten Nachbargebäude mit auf.
Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und ein Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unter 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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  • Büro
  • 89312 Günzburg
  • Miete 1.155,00 € + NK