SEHR SELTENES ANGEBOT! POLIZEIDIENSTSTELLE IN BAD WURZACH ZU VERKAUFEN!

SEHR SELTENES ANGEBOT! POLIZEIDIENSTSTELLE IN BAD WURZACH ZU VERKAUFEN!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 88410 Bad Wurzach
  • Preis auf Anfrage ja
  • Bürofläche ca. 110
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 115
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 276
  • provisioninclvat ja
  • Provision 3,57
Georg Schlachter

Immobilie

Polizeidienststelle im Erdgeschoss der Marktstraße 7 in 88410 Bad Wurzach. Diese Einheit befindet sich im selben Gebäude wie die Einheit des Müller-Marktes und ist daher eigentlich ein "MUSS" für den zusätzlichen Erwerb mit den Drei Märkten und dem Parkgrundstück, die nur im Paket veräußert werden. Man würde in diesem Gebäude somit zwei volle Etagen sein Eigen nennen können.
So kann man beispielsweise auch dem Drogisten für den Fall eines Mieterwechsels oder für den Fall der neuen Mietvertragsverhandlungen eine Expansionsfläche anbieten

Lage

Müller Markt Bad Wurzach:
Die Einheit liegt wie schon zu beginn erwähnt direkt im Stadtzentrum, neben dem Kulturdenkmal und Wahrzeichen, dem Barockschloss der Stadt Bad Wurzach.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einzelhändler, Modehäuser Boutiquen, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Versorger des täglichen Bedarfs, die für genügend Kundenverkehr vor der Haustür garantieren werden.
WICHTIG:
Dieser Müller-Markt, ist der einzige Drogeriemarkt in der Stadt Bad Wurzach und hat somit eine gewisse Monopolstellung.

Polizeidienststelle:
Diese befindet sich im gleichen Gebäude wie der zu Beginn erwähnte Müller-Markt. Alle wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und mit dem Schlosspark neben an, auch noch mehr als attraktiv gelegen.

KiK Filiale Bad Wurzach:
Die Nachbarschaft dieser Immobilie besteht aus Discountern(LIDL), Vollsortimentern(REWE), Getränkemarkt und diversen weiteren Einzelhändlern und ebenso aus dichter Wohnbebauung, die sich rings um das Objekt angesiedelt hat.

Norma Filiale Bad Wurzach:
Diese Einheit ist in Ihrer Lage ein sogenannter Platzhirsch, da sich diese Einzelhandelsfläche in Alleinlage im östlichen Bad Wurzach, aber dennoch im Innenstadtgebiet befindet. Diverse Mehrparteienbauten, die Grundschule sowie Neubaugebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lage-Allgemein:
Bad Wurzach ist eine Kurstadt in Oberschwaben mit ca. 15.000 Einwohnern und ältestes Moorheilbad Baden-Württembergs. Der Fläche nach ist Bad Wurzach nach Stuttgart und Baiersbronn die drittgrößte Gemeinde des Bundeslandes und beispielsweise größer als das Fürstentum Liechtenstein.

Ausstattung

* separater Eingang in die Einheit
* Direktlage im Stadtkern
* sehr gute Gebäudesubtanz

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 05.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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