SCHÖNES HAUS, SCHÖNE LAGE u. SCHÖNER BLICK INS TAL! EFH IN MÜNSTERHAUSEN ZU VERKAUFEN!
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Titel
Frontansicht mit schönem Grün
Luftaufnahme Frontbereich
Vogelperspektive – Dach ist einwandfrei
unverbaubarer Blick
Vogelperspektive – Garten
Nord, Südausrichtung
Fußgängeransicht des Hauses
herein spaziert über den gepflasterten Hof
Doppelgarage mit elektrischen Toren (Funk)
überdachter Eingangsbereich
Außenbeleuchtung vorhanden
breite Fronttüre
Frontterrasse lädt bereits zum Sitzen ein
Loggia mit Kaminfeuer gen Westen (Abendsonne garantiert)
Loggia mit Blick bis nach Thannhausen
feiner Garten
schöne Glasfront gen Westen
Gartenansicht des Hausen
div. Sträucher vorhanden
gepflegter Garten
Grünanlage ist schön bewachsen
großer Windfang
Glasflügeltür trennt Wohnbereich ab
Wohnzimmer mir bodentiefen Fenster
zweiter Kamin im Wohnzimmer
offenes Wohnen u. Essen
Essbereich mit Zugang zur Loggia u. Kamin 2
überdachte Loggia
Blick aus der Loggia in den Garten
angrenzend ist die Küche
auch hier gibt es einen Blick ins Grüne
große Speis neben Küche und Eingangsbereich
Waschbecken im Seehausstil
offenes Treppenhaus
Treppenhaus
zu den Schlaf- u. Badezimmern
Dachgeschoss mit sep. Waschtisch
Diele im DG
Elternschlafzimmer
Loggia mit Blick ins Tal
Ausblick von Loggia
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit Stockbettbereich
Kinderzimmer 1 von 2
Kinderzimmer 2 von 2
Familienbad mit Doppelwaschbecken
Familienbad mit Dusche und Wanne
beheizte Kellerräume
komplette Werkstatt wird mit verkauft
Doppelgarage mit elektrischen Toren
Zugang von Garage in Garten und Haus
LAGE, LAGE, LAGE! Da will man wohnen!
SCHÖNES HAUS, SCHÖNE LAGE u. SCHÖNER BLICK INS TAL! EFH IN MÜNSTERHAUSEN ZU VERKAUFEN!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86505 Münsterhausen
- Kaufpreis 492.500,00 €
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Grundstück ca. 1.245 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 220 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin SOFORT FREI!
- Bodenbelag Fliesen PVC Stein Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 388
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
SCHÖNES HAUS, SCHÖNE LAGE u. SCHÖNER BLICK INS TAL! EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN MÜNSTERHAUSEN ZU VERKAUFEN!
Diese Immobilie hat dem neuen Eigentümer viel zu bieten:
Einen schönen Blick, eine ruhige und gehobene Lage, ein nicht einsehbarer Garten mit feinen Loggien im Erd- und Dachgeschoss und praktisch ist das Haus auch noch.
Drei Geschosse, helle Zimmer, ein bisschen Seehaus-Stil, viele Räume und ein schöner Garten mit Blick ins Tal (unverbaubar).
Das Grundstück ist vollständig und hochwertig angelegt und von verschiedenen Sträuchern, über den Kirschlorbeer bis hin zu den Rosen kann man auf dem Grund sehr viel Grün finden. Über einen mit Kopfstein gepflasterten Hof und Zufahrtsbereich gelangt man zum überdachten Eingangsbereich. Das gesamte Haus wurde in Annäherung an ein Seehaus geplant und gebaut. Anstatt See gibt es hier eben eine Aussicht in das Mindeltal, die unverbaubar ist.
Das Erdgeschoss bietet:
Einen Windfang mit Diele, ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zum Essbereich und angrenzender großer Speiskammer. Die Küche bietet zudem genügend Platz für einen zusätzlichen Frühstückstisch. Das Wohnzimmer, auch mit offenem Kamin ausgestattet und dem Zugang zur Terrasse durch bodentiefe Fenster und Blick in den Garten, runden dieses Geschoss auf. Highlight ist hier die Loggia, die auch einen offenen Kamin besitzt und daher zum gemütlichen abendlichen zusammenkommen einlädt. Ein Gäste-WC gibt es natürlich auch im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet:
Ein Büro oder Kinderzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank bzw. ein weiteres Kinderzimmer und natürlich den dritten von drei Schlafräumen, der das große Elternschlafzimmer ist. Zudem ist hier das Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Das große Familienbad ist ebenso auf diesem Geschoss und dieses verfügt über eine Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster und Einbauschrank.
Genügend Platz für Stauraum finden Sie im Dachspitz über der Garage, den man über das Dachgeschoss begehen kann. Dieser besticht durch seine 38,44 m² Grundfläche.
Die Immobilie ist auch komplett unterkellert. Hervorzuheben ist hier die gute Bausubstanz und die diversen Nutzräume.
Hier befindet sich die Waschküche und der Heizraum mit einer integrierten Werkstatt. Wichtig ist auch, dass zwei Lager- o. Vorratsräume zur Verfügung stehen und ebenso zwei große beheizte Kellerräume, wovon einer viele Jahre als Büro genutzt wurde. Ein Zugang vom Garten in den Keller wurde auch mit eingebaut. Zum Schluss muss man noch erwähnen, dass man durch die Garage in den Garten gelangt und auch in das Haus. Bei einer Besichtigung werden Sie merken. Die Bauherren haben sich hier bis ins Detail Gedanken gemacht.
Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist ab sofort zu haben. Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und Besenrein. Die Werkzeuge auf Bildern werden mit verkauft!
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Objekt in Einzelbesichtigungen. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Reservierung, die gleichbedeutend mit einer verbindlichen Kaufzusage ist, nur möglich ist, wenn eine vorbehaltlose Finanzierungszusage für das jeweils ausgeschriebene Objekt vorhanden ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Lage
Die Gemeinde Münsterhausen liegt zwischen Ulm und Augsburg, im Mindeltal am östlichen Rand des Naturraums der Unteren Iller-Lech-Schotterplatten. Der Ort Münsterhausen liegt am östlichen Rand des Mindeltals und kann als idealer Rückzugsort vom städtischen Treiben angesehen werden. Münsterhausen selbst bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportplätze und Sportvereine und eine Bäckerei gibt es auch am Ort. Alle weiteren Bedürfnisse können in der nur zwei Kilometer entfernten Stadt Thannhausen befriedigt werden.
Thannhausen selbst bietet eine gute Infrastruktur. In Bezug auf die Versorger des täglichen Bedarfs kann man sich hier ideal verpflegen. Banken, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, diverse Gewerbebetriebe, diverse Arztpraxen, das Freibad und auch sonstige diverse Freizeitattraktivitäten bis hin zum Flugplatz gibt es hier.
Die Immobilie selbst befindet sich am "Köperlesberg 11 in 86505 Münsterhausen" und ist umgeben von ruhiger, aber vorallem gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Durch die zudem Hanglage, erhält das Grundstück den ganzen Tag über genügend Licht und ist daher so gut wie nicht verschattet. Ein unverbaubarer Blick in das Mindeltal sorgen dafür, dass Sie gerne nach Hause kommen werden.
Ausstattung
* offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Loggia
* unverbaubarer Blick ins Tal
* Zwei Loggien im EG und DG
* inkl. Küche
* Fußbodenheizung im EG
* elektrische Rollläden
* elektrische Terrassenrollläden
* Rasenmähroboter
* Doppelgarage mit elektrischen Toren (Funk)
* Parkett im Wohnzimmer
* bodentiefe Fensterfront
* Garten ist befahrbar
* gute Nachbarschaft und ruhige Straße
* praktische Raumaufteilung mit vielen Nutzräumen
* zwei Bäder (Kinderbad und Elternbad)
* zwei WC´s
* Außenwasserhahn
* schöner Garten (nicht einsehbar)
* Gartenlaube
* Au0enzugang von Garten in den Keller
* Über Garage gelangt man in den Garten und das Haus
* Kellerräume teilweise beheizt (wurde früher als Büro genutzt)
* Waschküche mit Anschlüssen und Fenster im Keller
* Werkstatt mit Werkzeug wird mit verkauft
* große und kleine Speis oder zwei Lagerräume zusätzlich im Keller
* alle original Unterlagen vorhanden (Regieberichte, Planunterlagen, usw…)
* Fotostrecke alles Kabel und Rohre aus der Bauzeit vorhanden
* Keller ist betoniert
* Gasanschluss im Keller vorhanden
* 220,34 m² Nutzfläche und 201,19 m² Wohnfläche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.09.2023
- Energieausweis gültig bis 13.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.