ORTSRAND, INKL. GARAGE u. STIFTUNG ALS MIETER! 2,5-ZI. IN GUTEM ZUSTAND IN URSBERG ZU VERKAUFEN!
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Titel
gepflegte Wohnanlage
Frontansicht
Wohnungsbereich
Garage inkl.
Zugang über eigenen Hof
überdachter Eingang
Flur
raumhoch gefliest und groß genug
Zimmer 1 von 2
Essküche
Fahrradkeller vorhanden
Garten darf genutzt werden
ORTSRAND, INKL. GARAGE u. STIFTUNG ALS MIETER! 2,5-ZI. IN GUTEM ZUSTAND IN URSBERG ZU VERKAUFEN!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86513 Ursberg
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Bezugstermin SOFORT!
- Bodenbelag Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 341
- Provision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage am Ortsrand von Ursberg zu verkaufen!
In der Hainbuchenstraße 2 in 86513 Ursberg gibt es eine solide Wohnung zu kaufen! Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine ruhige Ortsrandlage, eine kirchliche Stiftung als Mieter und eine sehr gute Gebäudesubstanz.
Das sollten Sie wissen:
1. Stabile Mieteinnahmen und eine Erhöhung ist möglich: Diese Wohnung ist derzeit vermietet, und die Miete wird stets pünktlich bezahlt. Es werden somit sofort Einnahmen zu erzielt. Kaltmiete aktuell Beträge 400,00 € für die Wohnung und 35,00 € für die Garage.
2. eigene Garage: Im Kaufpreis ist eine Garage im eigenen Hof inbegriffen.
3. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden und kann vom zukünftigen Eigentümer oder Mieter genutzt werden.
4. Abstellraum: Diese vollwertige Zwei-Zimmer-Immobilie verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
5. Separate Küche: Die separate Küche ist von der Stellfläche groß genug und hat zudem ebenfalls Tageslicht durch ein Fenster.
6. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. zudem ist dieses raumhoch gefliest.
7. Großes Wohn- und Esszimmer: Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz und das auch für Besucher.
9. Waschküche und Trockenbereich: Das Angebot umfasst auch eine Waschküche und einen separaten Trockenbereich, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Zusammenfassung:
Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in der Hainbuchenstraße 2 in 86513 Ursberg ist ein solides Immobilienangebot, bei dem man grundsätzlich gerne Kapital investiert. Der Mieter ist zuverlässig und flexibel für Besichtigungen und mit der inkludierten Garage ist dies ein geschlossenes Angebot.
Diese Wohnung ist geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer wertstabilen Immobilie suchen.
Rücklagenstand-Objekt zum : 13.02.2023: 27.181,89 €..
Rücklagenstand-Wohnung-Nr. 2 und Garage-Nr. 2: zum 13.02.2023: 3.289,00 €
zu zahlender monatlicher Hausgeldbetrag – Whg.: 256,00 € (inkl. 50,42 € Anteil zur Rücklage)
Alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie können auf Wunsch eingesehen werden und sind für Sie aufbereitet worden.
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung in Einzelbesichtigungen. Sollte ein Kapitalanleger kaufen, so könne wir die Neuvermietung gerne anbieten.
Wir freuen uns auf sehr Ihre Anfragen.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Ursberg in einem gepflegten Mehrparteienobjekt. Das gesamte Haus wurde freistehend mit einem Keller und vier Garagen errichtet und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Rings um die Immobilie ist man in fußläufiger Entfernung direkt im Grünen.
In Ursberg finden Sie eine Grundsatzangebot an Versorgern für Ihren täglichen Bedarf. Alles weitere in Bezug auf intensivere Versorgung wie Apotheke, Banken, Ärzte, Bäckereien, Lokale, Restaurants, Schulen verschiedener Bildungszweige, Kindergärten, Krippen, Läden, Tankstellen und Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, V-Markt, REWE usw…) finden Sie im nur vier Kilometer entfernten Thannhausen oder Krumbach.
Anschrift der Immobilie:
Hainbuchenstraße 2 in 86513 Ursberg
Allgemein:
Ursberg ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg.
Ausstattung
* Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung
* Garage im eigenen Hof ist inkl.
* Besucherstellplätze auf eigenem Grund
* gepflasterter Zugang
* Kunststofffenster – zweifach verglast
* neue Heizung-Öl von 2023
* Holzofen in der Wohnung
* eigenes Kellerabteil
* Wohnung ist vermietet an Dominikus Ringeisenwerk
* gepflegte Wohnanlage
* 8 Wohnungen
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Schlafzimmer mit Fenster
* Abstellraum oder Speis vorhanden
* separate Küche
* Kaltmiete aktuell: 435,00 €
* Whg.-Nr. 2 und Garage-Nr. 2
* Mietmanagement inkl.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.04.2014
- Energieausweis gültig bis 07.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.