HIER WIRD MAN GESEHEN! BÜRO o. LADEN MIT STELLPLÄTZEN IN KRUMBACH ZU VERMIETEN!

HIER WIRD MAN GESEHEN! BÜRO o. LADEN MIT STELLPLÄTZEN IN KRUMBACH ZU VERMIETEN!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 86381 Krumbach (Schwaben)
  • Miete zzgl. NK 450,00
  • Warmmiete 575,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Gewerbefläche ca. 65
  • Bürofläche ca. 65
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 100
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 900,00
  • Garagenmiete 25,00
  • Bezugstermin sofort!
  • Bodenbelag
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 279
  • Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Georg Schlachter

Immobilie

Hier wird man gesehen!
Das ist wohl mit einer der Wichtigsten Faktoren für eine erfolgreiche Geschäftsgrundlage.
Diese Büro- Praxis- o. Ladenfläche wird am liebsten langfristig zu sehr guten Mietkonditionen vermietet. Man kann hier also langfristig zu festen Mietkondition planen. Dies ist ein zweiter wichtiger Faktor für einen funktionierenden Betrieb.
Die Immobilie überzeugt durch Ihre diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die bodentiefe Glasfront mit umliegenden öffentlichen Parkflächen, sogar direkt vor dem Ladengeschäfft sind erstens einladend für Kunden und zweitens sorgen diese Faktoren für eine schnelle Erreichbarkeit der Gewerbefläche.

Zum Objekt gehören noch sehr viele Nebenflächen, die nicht unerwähnt bleiben dürfen.
– Park- und Lieferantenfläche neben dem Geschäft
– Garage für nur 25,00 €
– Parkplatz für Mitarbeiter oder Betreiber
– WC im UG
– Kellerabteil im UG
– Stellfläche im UG

Anschrift der schönen Gewerbefläche:
Bahnhofstraße 41
86381 Krumbach

Dieses Gesamtpaket ist für eine Filiale in Bezug auf einen Bürostandort oder auch für eine Neugründung im Einzelhandel wir geschaffen und vorallem sehr gut zu kalkulieren.

Lage

Die Immobilie mit Ihrer Direktlage an der Bundesstraße B16 und der Nähe zum Bahnhof in Krumbach sind eine sehr gute Kombination für genügend Kundenverkehr, aber auch für genügend Zugang in Bezug auf mögliches Personal, das öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist.

Allgemein befindet man sich in guter Nachbarschaft.
Rings um in allen Erdgeschossbereichen befinden sich Gewerbebetriebe. Diese sind:
– Finanzdienstleister
– Versicherungsagenturen
– Immobilienagenturen
– Restaurants
– Apotheke
– Redaktionen
– Banken
– usw….

Krumbach Allgemein:
Vor Ort kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B16 (Günzburg – Mindelheim) und B300 (Augsburg- Memmingen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Illertissen (A7), Günzburg (A8) und Mindelheim (A96). Alle erreichen sie mit dem PKW in knapp 25 Minuten.
Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Mindelheim und Günzburg. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden und vom Objekt selbst in unter einer Minute zu erreichen.

Ausstattung

* vollständig gestrichen
* drei Zugänge (Kunden, Personal, Lieferant)
* direkte Straßenlage
* sep. WC vorhanden
* abschließbares Kellerabteil vorhanden
* überdachter Eingangsbereich
* bodentiefe Schaufenster
* gepflegte Gebäudesubstanz
* Garage für 25,00 €
* Stellplatz inkl.
* Erdgasheizung von 2021
* gerne langfristig zu vermieten!
* sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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