EINES DER BESTEN GRUNDSTÜCKE IN BAYERN ZU PACHTEN! 7.8441 m² IN GERSTHOFEN!

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EINES DER BESTEN GRUNDSTÜCKE IN BAYERN ZU PACHTEN! 7.8441 m² IN GERSTHOFEN!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Gewerbe
  • Lage 86368 Gersthofen
  • Grundstücksfront ca. 45 m
  • Grundstück ca. 7.841
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 46 min
  • Immobilien-ID 297
  • Provision 10.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.
Georg Schlachter

Immobilie

EIN 7.841 m² GROßES GRUNDSTÜCK, DASS ES SELTEN ZU PACHTEN GIBT! – HIER KANN MAN SOFORT LOSLEGEN!
Dieses hier zur Pacht angebotene Grundstück in der Nähe der Dieselstraße 30 in 86368 Gersthofen kann ab sofort genutzt werden. GERNE AUCH LANGFRISTIG! Es bietet eine hervorragende Grundlage, da Themen wie Einzäunung, Grünanlage, Schallschutz, Pflasterabreiten, Entwässerung und grundlegender Pflegezustand bereist vorhanden sind und fachmännisch ausgeführt wurden.
Man kann sich hier in verschiedene Richtungen orientieren:
Lagerungen, Produktion, Entwicklung oder Gewerbebetrieb. Der Bebauungsplan für dieses Gebiet lässt diverse Nutzungen zu und auch die Emissionswerte sind sehr großzügig gestaltet. Mobile Hallen oder auch eine Freilagerung können hier problemlos installiert werden. Der Bauungsplan wird nach Anfrage direkt zur Verfügung gestellt. Gerne können wir hier auch zu regionalen Dienstleistern überleiten, die eine Grundreinrichtung, wie beispielsweise eine Kameraüberwachung oder eine Installation einer mobilen Sanitäreinrichtung durchführen können.


AUSSTATTUNG:
* komplett eingezäunt
* Schallschutzmauren bereits errichtet
* 9-Meter breites und elektrisches Tor
* Grünanlage wird auf Kosten des Vermieters gepflegt
* Außenanlagen hervorragend gepflegt
* gesamtes Grundstück ist beleuchtet
* Schwerlastpflaster mit 40-Tonnen-Last vorhanden
* perfekte Verkehrsanbindung
* B2 ist 800 Meter entfernt
* A8 ist 1,8 Kilometer entfernt
* 46 Minuten benötigt man zum Münchner Flughafen – 85 km
* öffentliche Parkflächen sind zudem an der Anliegerstraße
* sehr eben nur 1 Meter Höhenunterschied auf gut 300 Meter Grundstückslänge

Anschrift:
Nahe der Dieselstraße 30 in 86368 Gersthofen

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Grundstück in Einzelbesichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Grundstück in einem absoluten Vorzeige-Industriegebiet ist umgeben von florierender Großindustrie und Einzelhandel. Die Versorgung vor Ort in Bezug auf die Mitarbeiter, ist somit ebenfalls bestens gegeben.
Das Objekt liegt in Gersthofen in Direktlage an der B2, die gleichzeitig von Augsburg nach München führt und ebenso in 1,8 Kilometer auf die A8 in Richtung München und Stuttgart überleitet.
Gersthofen selbst, ist in ganz Bayern für stabiles und stetiges Industriewachstum bekannt.

Bebaubarkeit

bebaubar nach Bebauungsplan – alle Bauten müssen im Vorfeld mit der vermietenden Partei abgestimmt und von dieser genehmigt werden.

Bautafel:
GE: Gewerbegebiet
PD 21 Grad: Pultdach
GFZ: 1,0 = 7.841 m²
GRZ: 0,8 = 6.272,8 m²
Il: Geschosszahl – zwei Geschosse als Höchstgrenze

Erschließung

* voll Erschlossen
* Starkstrom ausreichend vorhanden

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
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