20.000,00 € STARTBONUS FÜR MEDIZINER + 6 MONATE MIETFREI! NEUE PRAXIS-, BÜRO- o. GEWERBEFLÄCHE!
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nagelneue Praxis – gerne können auch Umbauten ausgeführt werden
Lage der Praxis im Gebäude
wunderschöner Zugang
ausreichend Parkplätze rings um – kurze Wege für Patienten, Kunden u. Mitarbeiter
Außenansicht Gesundheitszentrum
Frontansicht Gesundheitszentrum
Frontansicht Gebäude – kernsaniert 2019 – E-Ladeparkplätze
Zugang zur Fläche
elektrische Türen mit moderner Briefkastenanlage
helles Treppenhaus mit Aufzug
Leitsystem vorhanden – Logoplatzierung kommt vom Vermieter
überbreiter Zugang
Auf einer Etage Praxen – Fitness – Physio
Praxiseingang
wunderschöner Zugang
Praxisräume mit Glastürblättern
Empfangsbereich
Empfang mit Theke
Empfang mit Archiv
großes Therapiezimmer
großes Therapiezimmer
Lagerraum
überbreiter Flur
Aussicht aus Empfang mit Oberlichtern
Zugänge zu Behandlungsräumen
Behandlung 1
Behandlung 2
Behandlung 2
Behandlung 3
Behandlung 3
Lan-Anschlüsse in jedem Raum
LED-Energiesparlampen in allen Räumen
Serverraum
WC-Anlage – Damen u. Herren
WC – Herren mit Pissor inkl. Armaturen
WC Herren
WC Damen – inkl. Armaturen
WC Damen
Auch im Gebäude – neue Apotheke mit apodrive
barrierefreies Treppenhaus
auch im Gebäude – Zugang zu Physiopraxis
Physiopraxis
Auch im Gebäude – Zugang zur Zahnarztpraxis
Zahnarztpraxis
direkt gegenüber der Praxis- o. Bürofläche – Fitnessstudio
ausreichend Parkplätze und neue Grünanlage
Parkplätze mit E-Ladestationen sind auch vorhanden
neuer Autowaschpark ist ebenso vorhanden
Außenansicht des gesamten Gebäudes – Mitarbeiter können sich vor Ort gut versorgen
wunderbare Autobahnanbindung – großer Kundenkreis
20.000,00 € STARTBONUS FÜR MEDIZINER + 6 MONATE MIETFREI! NEUE PRAXIS-, BÜRO- o. GEWERBEFLÄCHE!
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 89343 Jettingen-Scheppach
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.460,00 €
- Mietpreis pro m² 6,18 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 160 m²
- Bürofläche ca. 160 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2019
- Gesamtfläche ca. 160 m²
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 3600 €
- Stellplatzmiete 15,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 313
- Provision 0,00
Immobilie
Die Arztpraxis, in der Gesundheitsorientierung aller Art möglich ist! – UND – Ebenso eine Bürofläche, die Kunden und Mitarbeiter gerne betreten!
HIER KANN: ERGO, LOGO, LABOR, NATURHEILKUNDE, ORTHO, PSYCHO, BÜRO, KANZLEI, TRANSFUSIO, BEAUTY, FUßPFLEGE, MASSAGEN, KOSMETIK, FOTOSTUDIO, oder vieles mehr erfolgreich platziert werden.
Die hier neuwertig ausgeschriebene Praxis oder Bürofläche kann ab sofort gemietet werden und steht dem zukünftigen Mieter sechs Monate kostenfrei zur Verfügung. Der Start soll damit langfristig zum Erfolg führen.
Über das neue Gesundheitszentrum in Jettingen-Scheppach gelangt man zu dieser erst 2019 ausgebauten Praxis- oder Bürofläche.
Diese ist Teil eines Nahversorgungsareals, das mit EDEKA als einzigen Vollsortimenter in Jettingen-Scheppach für die nächsten 30 Jahre eine garantierte Kundenfrequenz bietet.
Anschrift: Hauptstraße 104 in 89343 Jettingen-Scheppach
Zusätzlich sind auf dem Gelände ein Café, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, ein Fitnessstudio, neuer Autowaschpark und div. Lagerflächen, die auch den medizinischen Hauptmietern zur Lagerung zur Verfügung stehen können.
– 20.000,00 € STARTBONUS FÜR MEDIZINER AB EINER GRUNDLAUFZEIT VON 15 JAHREN IM MIETVERTRAG.
– 6 MONATE MIETFREI WERDEN AUCH UNTER 15 JAHREN IN DER GRUNDLAUFZEIT ZUGESAGT.
Im Neubau sind bereits vermietet (1. Bauabschnitt):
Erdgeschoss:
Eine Apotheke auf neustem Standard, sogar mit einem
apo-drive.
1. Obergeschoss:
Physiotherapiepraxis auf gut 408 m²
2. Obergeschoss:
Zahnarztpraxis auf gut 411 m²
Hervorzuheben ist, dass diese Immobilie an einem hoch frequentierten Standort entsteht und alle baulichen Anlagen eines jeden Gewerks auf dem Areal sich in Neubauzustand befinden.
Der Aufzug im Haupttreppenhaus ist natürlich für Liegend-Transporte ausgestattet. Das Gesamtkonzept ist absolut dem medizinischen Gedanken angepasst. Es kann aber auch eine Bürofläche oder ein Labor werden.
Weiterhin sind rings um die Gebäude 185 Parkplätze, die es allen Kunden und Mitarbeitern möglich machen, nicht auf eine lange Parkplatzsuche gehen zu müssen. Da die Parkflächen auf der östlichen Seite so begründet worden sind, dass eine Aufstockung jederzeit möglich ist, kann sogar das Parken unter Dach angeboten werden. Zudem hat diese Immobilie durch die vielen medizinischen Flächen die Chance ein MVZ zu integrieren oder auch weitere Praxen aufzunehmen.
Ebenso bieten wir persönliche Besichtigungen vor Ort, um die auch wichtige Ausstattungsmerkmale besprechen zu können und gegebenenfalls diese Maßnahmen für den zukünftigen Mieter umzusetzen.
Allein EDEKA hat von Montag bis Donnerstag mindestens
1.600 – 1.700 Kunden und von Freitag bis Samstag sogar 2.000 und das täglich.
Lage
LAGE, LAGE, LAGE!
Dieser Slogan ist wohl bekannt! Ein guter Standort ist gerade im Gewerbebereich das A und O.
Jettingen-Scheppach zählt zu den aufstrebendsten Märkten in ganz Schwaben, ob Großindustrie, wie Ludo-Fact, Stegherr-Kunststofftechnik, robatherm, Al-KO oder die Ansiedlung des Markenoutlet Jettingen-Scheppach, welches mit Nike, Lindt und etlichen mehr schon Global-Player von sich überzeugt hat.
Die Anschrift diese Gewerbeareals ist die Hauptstraße 104 in 89343 Jettingen-Scheppach.
Zum Areal selbst:
Das Gesamtareal ist ein Multiversorgungskomplex in unterschiedlichste Richtungen, aber mit den Schwerpunkten Medzinische- und Nahrungsmittelversorgung, da sich hier bereits unterschiedliche Dienstleister niedergelassen haben (sehen Sie Bild "Gewerbebetriebe auf dem Areal"):
– EDEKA mit Metzgerei-Südbayerische Fleischwaren und Getränkemarkt
– Café Zeitgeist mit Bäckerei und täglich wechselndem Mittagstisch (Jeder Mitarbeiter kann sich somit direkt vor Ort versorgen)
– Fitnessstudio auf gut 430 m²
– Autowaschpark auf 1.200 m²
– Immobilienbüro
– DHL Packstation
– Apotheke
– Physiotherapiepraxis
– Zahnarztpraxis
Ausstattung
* neuwertige Ausstattung
* 6 Zimmer
* Tageslichtspot in der Decke (elektrisch öffenbar)
* dreifach verglaste Kunststofffenster
* moderne Briefkastenanlage
* Energiesparlampen in den Behandlungs- o. Büroräumen
* fertiges Leitsystem im Haus – Kunden finden sich schnell zurecht
* Rauchwarnmelder u. Brandschutzkonzept auf neustem Stand
* Bewegungsmelder im Treppenhaus und Fluren – kostensparend
* zwei Zugänge – kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Patienten
* breite Flure
* Serverschrank für IT wird kostenfrei mitvermietet
* alle Geschäfte und Praxen auf dem Areal haben hervorragende Bewertungen
* keine Klimaanlage nötig – hervorragend gedämmt
* getrennte WC´s (Damen und Herren)
* Glastüren
* ausreichend Anschlüsse für gesamte IT in jedem Raum
* Serverschrank wird kostenfrei mitvermietet
* alle Betreibe im Gebäude erzielen sehr gute Umsätze
* Ausstattung nach Wünschen des Mieters
* ab sofort frei!
* Standort ist hoch frequentiert
* direkte Autobahnanbindung
* Flexibushaltestelle ist direkt vor dem Hauptzugang
* Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor dem Hauptzugang
* Zugverbindung nach Ulm und nach München
* vier E-Ladestationen auf dem Parkplatz
* sechs Behindertenparkplätze vorhanden
* Erdgeschoss: Apotheke mit apo-drive
* 1. Obergeschoss: Physiotherapiepraxis
* 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis
* Fitnessstudio auf dem Areal
* Büroflächen auf dem Areal
* DHL Packstation auf dem Areal
* SB-Waschanlage mit Portalwaschanlage auf dem Areal
* EDEKA auf neuestem Standard mit Metzgerei und Getränkemarkt
* Alle Mitarbeiter, Kunden u. Patienten können sich direkt vor Ort versorgen
* kann gerne für 10 oder 15 Jahre mit Verlängerungsoptionen für den Mieter gemietet werden
* Umbauten darf der Mieter gerne vornehmen und ist hier nicht eingeschränkt
* Parkplätze können für nur 15,00 € pro Stellplatz gemietet werden
* 6 Monate mietfreie Zeit! – Sie sollen erfolgreich Starten und sich langfristig wohl fühlen!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.12.2017
- Energieausweis gültig bis 05.12.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
provisionsfrei!
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.