STANDORT FÜR ÜBERFLIEGER!

Ostansicht
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Südansicht
Westansicht
Schnitt des Neubaus
Grundstücksunterteilung
Vogelperspektive
Leipheim ist in aller Munde
Einfahrtsbereich
Einfahrt
Neue Zufahrtsstraße
Karte - Autobahnorientierung
reine Gewerbeumgebung
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 47
Objektart Industriehalle mit Freifläche
Lage 89340 Leipheim
Gesamtfläche ca. 2.500 m²
Miete zzgl. NK 6.500,00 €
Provision für Mieter 1) 1,0 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Georg Schlachter
Gesellschafter - Immobilienkaufmann (IHK) - DEKRA zert. Immobiliensachverständiger
Tel. +49 8282 82401

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 350,00 €
Etagenzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Bodenbelag Beton
Rampe Nein
Stellplatzanzahl 15
Produktionsfläche ca. 915 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schnell sein lohnt sich! - und das ist in diesem Fall nicht irgendeine Maklerfloskel, sondern die absolute Ist-Situation.
Diese am 01.09.2018 fertig gestellte Gewerbehalle sucht einen Mieter, am besten langfristig, der den Wirtschaftsstandort Leipheim erkannt hat, um sich nachhaltig und dauerhaft am Markt zu platzieren.
Das Objekt ist genehmigt und wird mit absoluter Sicherheit am 01.09.2018 dem neuen Gewerbe zur Verfügung stehen.
Der größte Vorteil besteht in erster Linie darin, dass der Erstmieter bei der Aufteilung des Innenbereichs mitwirken kann, um die Immobilie seinem Arbeitsprozess anzupassen.

Ausstattung

* Gewerbehallenneubau
* 7 Rolltore
* 3 Schlupftüren
* 4,5 Meter Deckenhöhe
* Sanitärbereich kann nach belieben gestaltet werden
* Aufenthaltsbereich kann nach Belieben gestaltet werden
* komplette Halle ist beheizbar
* die Halle erhält eine Decken- und Wandisolierung
* mindestens 10 Parklätze im Hof möglich
* ca. 4,5 Meter langes Vordach sorgt für trockenes Be- und Entladen
* Halle wird betoniert
* Außenbereich erhält Sickerbeton
* auf der Zufahrtsstraße befinden weitere Parkmöglichkeiten für Kunden oder Mitarbeiter

Lage

LAGE, LAGE, LAGE!

Diesen Spruch kennen wohl viele und gerade im Gewerbebereich ist ein guter Standort das A. und O..

- In drei Minuten ist man auf der Autobahn A8 und das sozusagen genau auf halber
Strecke zwischen Stuttgart und München.
- In zehn Minuten gelangt man über die A8 in Richtung Stuttgart auf die A7, die die
sogenannte Allgäuautobahn ist.
- In 30 Minuten erreicht man die Autobahn A96 Lindau-München.

Das gesamte Gewerbegebiet "Am Fliegerhorst", wurde komplett neu erschlossen und projektiert. Die einzelnen Grundstücke sind ebenso bereits alle verkauft und es wird nun rings um ein Gewerk nach dem anderen entstehen.
Das hier angebotene Objekt wird eines der ersten sein, das in die Tat umgesetzt wird.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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